Liên quan đến dự án TNR Stars Thái Hòa, gồm các khu đô thị Long Sơn 1, Long Sơn 2 và Long Sơn 4 tại phường Thái Hòa (trước đây là phường Long Sơn), tỉnh Nghệ An, nhiều khách hàng đã có đơn phản ánh gửi các cơ quan chức năng về quá trình giao dịch với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Bất động sản Thành Vinh.
Theo phản ánh của các khách hàng, vào ngày 18/1/2022, họ được chủ đầu tư thông báo đến văn phòng dự án để ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Cùng với việc ký kết hợp đồng, khách hàng được yêu cầu thanh toán số tiền tương đương 95% giá trị hợp đồng và nhiều người cho biết đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo yêu cầu.
Điều khiến nhiều khách hàng băn khoăn là sau đó, ngày 7/3/2022, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Bất động sản Thành Vinh ban hành Thông báo số 16/2022/TB-TV/DA4. Theo nội dung thông báo này, việc thực hiện giao dịch mua bán khi dự án chưa có văn bản xác nhận đủ điều kiện của cơ quan có thẩm quyền được xác định là chưa phù hợp với quy định pháp luật.
Từ diễn biến trên, các khách hàng đề nghị cơ quan chức năng xem xét, xác minh trình tự thực hiện các giao dịch, việc ký kết hợp đồng cũng như hoạt động thu tiền của chủ đầu tư tại thời điểm dự án chưa hoàn thiện các điều kiện pháp lý theo quy định (nếu có).
Theo thông tin do nhóm khách hàng cung cấp, số lượng người tham gia giao dịch tại dự án là khá lớn. Cụ thể, tại khu Long Sơn 1 có 341 lô đất, trong đó 288 lô được cho là đã thanh toán khoảng 70% giá trị hợp đồng và 53 lô thanh toán khoảng 50%. Đối với hai khu Long Sơn 2 và Long Sơn 4, có 192 lô được phản ánh đã thanh toán đến 95% giá trị hợp đồng.
Các khách hàng cho biết, việc dự án kéo dài khiến họ gặp nhiều khó khăn về tài chính cũng như chưa thể hoàn tất các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất. Do đó, họ mong muốn UBND tỉnh Nghệ An cùng các cơ quan chức năng sớm kiểm tra, làm rõ những nội dung phản ánh, đồng thời có biện pháp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân theo đúng quy định của pháp luật.
Đến nay, những nội dung nêu trên chủ yếu dựa trên phản ánh của các khách hàng. Kết luận cuối cùng về trách nhiệm của các bên sẽ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, xác minh và xử lý theo quy định.
