Ngày 12.8, Sở Xây dựng Nghệ An có văn bản chuyển đơn đến Chủ tịch UBND phường Trường Vinh, cho rằng nội dung thuộc thẩm quyền xử lý, giải quyết của Chủ tịch phường; đề nghị phường làm việc với công dân và các bên liên quan để kiểm tra, rà soát.
Vậy phường có thể giải quyết đến đâu?
Thứ nhất, về quản lý xây dựng: Phường có thể kiểm tra hoạt động thi công, hồ sơ, biện pháp bảo đảm an toàn cho công trình lân cận; nếu phát hiện vi phạm thì lập biên bản, xử lý trong thẩm quyền hoặc chuyển cơ quan, người có thẩm quyền xử lý.
Khoản 5 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt hành vi thi công vi phạm quy định về quản lý chất lượng, gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình lân cận.
Thứ hai, về việc ai gây nứt nhà và phải bồi thường bao nhiêu: Đây lại là câu chuyện dân sự.
Điều 584 Bộ luật Dân sự quy định người có hành vi xâm phạm tài sản của người khác gây thiệt hại thì phải bồi thường.
Nếu chủ nhà và doanh nghiệp không tự thỏa thuận được nguyên nhân, trách nhiệm và mức bồi thường thì khoản 6 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự xác định tranh chấp bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
Trong vụ việc kiểu này, muốn kết luận nứt, lún do thi công hay do nguyên nhân khác có thể phải kiểm định, giám định chuyên môn, xem xét kết cấu nhà, địa chất, biện pháp thi công, số liệu quan trắc...
Vì vậy, phường có thể kiểm tra vi phạm xây dựng và hỗ trợ các bên hòa giải; nhưng không thể thay Tòa án phán quyết doanh nghiệp có lỗi hay không và phải bồi thường cho người dân bao nhiêu tiền.
P/s: Quản lý xây dựng là việc của cơ quan hành chính; tranh chấp bồi thường, nếu không thỏa thuận được, là việc của Tòa án.
Trần Quang Đại chia sẻ
