Theo thông tin được công bố, ba tài sản đứng tên ông Trần Sơn Minh, có tổng diện tích khoảng 79.365 m², tương đương gần 7,94 ha. Tổng giá trị được xác định gần 307 tỷ đồng.
Trong đó, tài sản lớn nhất có diện tích khoảng 59.135 m², thuộc địa bàn xã Minh Quang trước đây, nay là xã Ba Vì, TP Hà Nội, được định giá hơn 250 tỷ đồng.
Hai tài sản còn lại tại khu vực thôn Liên Bu có diện tích lần lượt khoảng 11.468 m² và 8.762 m², với giá trị được xác định gần 32 tỷ đồng và hơn 24 tỷ đồng.
Người phải thi hành án được xác định gồm Công ty CP Đầu tư và Phát triển du lịch Gia Tuệ – Lâm Đồng và ông Trần Sơn Minh. Ông Minh là Chủ tịch HĐQT, Giám đốc và người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Trong danh sách người được thi hành án có bà Trương Mỹ Lan cùng các bị hại liên quan vụ án Vạn Thịnh Phát.
Từ thương vụ 920 tỷ đồng đến nghĩa vụ hoàn trả 672 tỷ đồng
Theo nội dung bản án được công bố, Gia Tuệ – Lâm Đồng có ba cổ đông và là chủ đầu tư hai dự án tại Khu du lịch quốc gia Hồ Tuyền Lâm, Đà Lạt.
Năm 2020, các bên đạt thỏa thuận liên quan việc chuyển nhượng dự án thông qua hình thức mua cổ phần doanh nghiệp, với giá trị giao dịch được nêu là 920 tỷ đồng.
Đến tháng 1/2021, các hợp đồng chuyển nhượng cổ phần được ký kết. Theo hồ sơ vụ án, bà Trương Mỹ Lan đã thanh toán 672 tỷ đồng, tương ứng với phần vốn 70% tại Gia Tuệ – Lâm Đồng.
Tuy nhiên, thủ tục thay đổi cổ đông, tăng vốn điều lệ và cấp giấy chứng nhận đăng ký liên quan đến ba cổ đông mới chưa hoàn tất.
Tại quá trình xét xử, Gia Tuệ – Lâm Đồng từng đưa ra phương án hoàn trả 672 tỷ đồng bằng việc chuyển nhượng 6 bất động sản khác, được định giá khoảng 689 tỷ đồng, đồng thời hủy các hợp đồng chuyển nhượng cổ phần. Phương án này được bà Trương Mỹ Lan đồng ý.
Tuy nhiên, theo phán quyết của tòa, hai dự án tại Hồ Tuyền Lâm chưa được triển khai và bà Lan chưa hoàn tất việc trở thành cổ đông của Gia Tuệ – Lâm Đồng. Vì vậy, các dự án và phần vốn tại doanh nghiệp không được xác định là tài sản để xử lý theo phương án nói trên.
Tòa án quyết định buộc Gia Tuệ – Lâm Đồng hoàn trả 672 tỷ đồng, đồng thời tiếp tục kê biên 6 bất động sản nhằm bảo đảm nghĩa vụ của doanh nghiệp. Các hợp đồng liên quan giao dịch chuyển nhượng cổ phần bị hủy.
Đối với hai dự án tại Hồ Tuyền Lâm, các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được trả lại cho Gia Tuệ – Lâm Đồng và việc ngăn chặn giao dịch đối với những quyền sử dụng đất này được chấm dứt để doanh nghiệp tiếp tục thực hiện dự án theo quy định.
Ba bất động sản tại Ba Vì được đưa vào quá trình xử lý
Việc thẩm định giá ba bất động sản với tổng giá trị gần 307 tỷ đồng là một bước trong quá trình xử lý nghĩa vụ thi hành án đối với Gia Tuệ – Lâm Đồng và ông Trần Sơn Minh.
Theo thông báo, các bên có quyền yêu cầu định giá lại tài sản một lần trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ khi nhận được thông báo. Trường hợp yêu cầu định giá lại, bên đề nghị phải nộp khoản tạm ứng chi phí theo quy định; mức tạm ứng được thông báo là hơn 662 triệu đồng.
Khoản 672 tỷ đồng Gia Tuệ – Lâm Đồng phải hoàn trả có liên quan đến nghĩa vụ bồi hoàn trong vụ án Vạn Thịnh Phát, trong đó bà Trương Mỹ Lan được xác định là người được thi hành án đối với nghĩa vụ này.
Hồ Tuyền Lâm – nơi gắn với nhiều dự án du lịch tại Đà Lạt
Hồ Tuyền Lâm nằm cách trung tâm Đà Lạt hơn 6 km về phía Nam, có diện tích khoảng 350 ha. Khu vực này được công nhận là Di tích lịch sử - thắng cảnh quốc gia từ năm 1998 và sau đó được định hướng phát triển thành khu du lịch.
Năm 2017, Hồ Tuyền Lâm được công nhận là khu du lịch quốc gia đầu tiên của Việt Nam.
Theo thông tin được công bố, khu du lịch hiện có hàng chục nhà đầu tư với nhiều dự án du lịch, nghỉ dưỡng được hình thành; một số dự án đã hoạt động, trong khi các dự án khác tiếp tục được triển khai hoặc điều chỉnh theo quy định.
Từ khoản tiền 672 tỷ đồng đến quá trình thẩm định, kê biên tài sản tại Hà Nội, vụ việc đang tiếp tục bước sang giai đoạn xử lý về thi hành án.
