Chính phủ yêu cầu làm rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình

Theo đó, Chính phủ giao Bộ Xây dựng tiếp thu, hoàn thiện dự thảo luật theo hướng quy định rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư gắn với niên hạn xây dựng của công trình, bảo đảm thống nhất với pháp luật về xây dựng.

Điểm đáng chú ý là dự thảo cũng phải làm rõ cách xử lý khi chung cư hết thời hạn sử dụng. Trong đó có các nội dung liên quan đến quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu, như quyền tiếp tục sử dụng quyền sử dụng đất để xây dựng lại chung cư và trách nhiệm đóng góp tài chính trong trường hợp phải xây dựng công trình mới.

Bên cạnh vấn đề niên hạn chung cư, Chính phủ còn yêu cầu tiếp tục hoàn thiện nhiều chính sách về:

Nhà ở cho thuê: Làm rõ các loại hình, cơ chế quản lý, vận hành và chính sách tài chính liên quan.

Nhà ở xã hội: Xác định rõ đối tượng, tiêu chí hưởng ưu đãi; đồng thời nghiên cứu các biện pháp hạn chế đầu cơ, trục lợi chính sách và chế tài xử lý phù hợp.

Phân lô, bán nền: Nghiên cứu bổ sung các tiêu chí về loại đô thị, mật độ dân số, tỷ lệ diện tích… làm cơ sở để địa phương quyết định biện pháp quản lý.

Thị trường bất động sản: Tiếp tục hoàn thiện cơ chế nhằm tăng tính minh bạch, hạn chế đầu cơ, thao túng thị trường và bảo vệ quyền lợi liên quan đến các hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Đáng chú ý, nội dung về thời hạn sử dụng chung cư đang nằm trong quá trình xây dựng, hoàn thiện Luật Nhà ở (sửa đổi). Vì vậy, chưa thể hiểu đây là quy định đã có hiệu lực hoặc mọi căn hộ hiện nay sẽ tự động bị giới hạn quyền sở hữu theo một mốc thời gian cố định.