Hà Nội lên lộ trình xử lý 12 dự án chung cư Mường Thanh, dự kiến di dời từ năm 2027

12 dự án, công trình được đưa vào diện rà soát

Danh sách gồm: Khu CT6 Kiến Hưng; Khu hỗn hợp Đại Thanh; Khu nhà ở Xa La; CT5 Tân Triều; Các tòa VP3, VP5, VP6 Linh Đàm; Các tòa HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm; Các tòa CT11, CT12 Kim Văn - Kim Lũ.

Các mốc thời gian được Hà Nội đặt ra

Trước ngày 30/9/2026: Thành phố dự kiến hoàn thiện cơ chế, chính sách để tháo gỡ các vướng mắc của những dự án tồn đọng. Nội dung này bao gồm việc báo cáo, xin ý kiến các cơ quan có thẩm quyền và xây dựng dự thảo nghị quyết trình HĐND TP Hà Nội.

Từ tháng 10 đến tháng 12/2026: Cơ quan chức năng sẽ rà soát hồ sơ liên quan đến đất đai, quy hoạch, xây dựng và nghĩa vụ tài chính. Việc kiểm tra được thực hiện để phân loại các hạng mục, trong đó xác định phần có thể được xem xét tồn tại và phần thuộc diện phải di dời, phá dỡ.

Trong giai đoạn này, phương án xác định giá bồi thường đối với các trường hợp phải di dời cũng được đặt ra, với thời gian dự kiến từ tháng 11 đến tháng 12/2026.

Nếu phải di dời, người dân được tính phương án chỗ ở như thế nào?

Theo lộ trình được công bố, việc di dời dự kiến thực hiện trong năm 2027. Các phương án được đề cập gồm bố trí chuyển cư sang nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại tại khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B, đồng thời có phương án hỗ trợ chi phí thuê nhà trong thời gian chuyển tiếp.

Một phương án khác là chủ đầu tư mua lại căn hộ theo giá thị trường để người dân chủ động lựa chọn nơi ở mới.

Đối với các hộ thuộc diện phải di dời, phương án ưu tiên mua nhà ở xã hội do thành phố giới thiệu cũng được đề cập, không áp dụng hình thức bốc thăm.

Phá dỡ dự kiến hoàn thành trong năm 2028

Sau khi hoàn tất các thủ tục liên quan và công tác di dời, chủ đầu tư sẽ phải lập phương án phá dỡ, bảo đảm yêu cầu về an toàn, kỹ thuật và môi trường để trình cơ quan có thẩm quyền xem xét.

Theo lộ trình, công tác phá dỡ dự kiến hoàn thành trong năm 2028 và được thực hiện dưới sự giám sát của cơ quan chức năng cùng chính quyền địa phương.

Còn những căn hộ được phép tồn tại?

Đối với các hạng mục được xác định có thể tiếp tục tồn tại sau quá trình rà soát, việc xem xét cấp giấy chứng nhận sẽ phụ thuộc vào việc đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Trong đó có các yêu cầu về khắc phục vi phạm đất đai, xây dựng và phòng cháy, chữa cháy; hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung nếu có; đồng thời phải được chính quyền cấp xã, phường xác nhận đủ điều kiện an toàn để đưa công trình vào sử dụng.

Lưu ý: Lộ trình trên là kế hoạch xử lý được Hà Nội đưa ra. Việc một công trình hoặc căn hộ thuộc nhóm nào, được tiếp tục tồn tại hay phải di dời, phá dỡ sẽ cần căn cứ vào kết quả rà soát và các quyết định, thủ tục có thẩm quyền đối với từng trường hợp.